信达光电产业园改造项目（施工）

工程名称

信达光电产业园改造项目（施工）

招标阶段

施工招标

修改、澄清内容如下：

1、 本工程招标文件合同专用条款修改如下：

1. 招标文件合同专用条款第21条“补充条款”-第31条款内容修改为：“发包人甲供材料中人造石、瓷砖、开关插座、灯具、配电箱、卫浴五金、铝扣板、浴霸（排气扇）等（详见合同附件24《信达光电产业园改造项目甲供材材料损耗率表》）的结算方法：本合同总价中不含甲供材料的材料费用，但投标报价书相应子目的综合单价包括但不限于甲供材料按规定计取的应由承包人承担的采保费、制作费、安装费、卸车费、场内二次倒运及运输装卸损耗费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费、检验试验费、竣工资料汇总整理等服务及甲供材料按定额规定可计取的各项费用及税金；涵盖上述内容的综合单价和取费标准执行“10.4 变更估价”中“10.4.1 变更估价原则”的相关约定，且不因实际甲供材料单价和实际供应量的调整等因素而提出调整。”。

2. 招标文件合同专用条款第21条“补充条款”-第32条款内容修改为：“本合同范围内的甲供材料供工程量清单仅计安装费，甲供产品为加工后成品，甲供数量等于施工图纸净用量乘以（1+材料损耗率（含施工及排版损耗）），材料损耗率按《信达光电产业园改造项目甲供材材料损耗率表》中列明比例考虑，其中：①本工程的踢脚线、门头石、电梯门套等岗石/石英石材料甲供，本次工程量清单仅计安装费，甲供产品为加工后成品，超领部分的材料费用由承包人承担，从结算中直接扣减，实际发生费用由发包人审定，承包人不得有异议。②本工程的所有开关插座材料甲供，本次清单仅计安装费，超领部分的材料费用由承包人承担，从结算中直接扣减，实际发生费用由发包人审定，承包人不得有异议。③本工程的所有灯具材料甲供，本次清单仅计安装费，超领部分的材料费用由承包人承担，从结算中直接扣减，实际发生费用由发包人审定，承包人不得有异议。④本工程的所有配电箱材料甲供，本次清单仅计安装费，超领部分的材料费用由承包人承担，从结算中直接扣减, 实际发生费用由发包人审定，承包人不得有异议。⑤本工程的所有铝扣板材料甲供，本次清单仅计安装费，超领部分的材料费用由承包人承担，从结算中直接扣减, 实际发生费用由发包人审定，承包人不得有异议。⑥本工程的所有卫浴五金材料甲供，本次清单仅计安装费，超领部分的材料费用由承包人承担，从结算中直接扣减， 实际发生费用由发包人审定，承包人不得有异议。⑦本工程的所有浴霸（排气扇）材料甲供，本次清单仅计安装费，超领部分的材料费用由承包人承担，从结算中直接扣减，实际发生费用由发包人审定，承包人不得有异议。⑧本工程的所有瓷砖（除2#楼厨房墙面砖）材料甲供，甲供的总体瓷砖提供的为规格标准版，材料损耗率=排版损耗+施工损耗（其中施工损耗统一按2%），超领部分的材料费用由承包人承担，从结算中直接扣减，如图纸发生变更，则按施工损耗不变，排版损耗按变更图测定的原则，提交建设单位审核最终核定变更后的损耗率。”。

3. 招标文件合同专用条款第21条“补充条款”-第34条款内容修改为：“合同文件约定其他可调整内容：双方约定甲供的材料（除瓷砖、瓷片）、设备用量按预算定额中规定的材料消耗用量(含正常损耗率)计算，超领部分的材料费用由承包人承担，从结算中直接扣减, 实际发生费用由发包人审定，承包人不得有异议；少于该用量的按实结算。”

2、 原招标文件第3章评标办法和标准第1节评标办法和标准数据表评标办法和标准数据表（综合评估法B类）第7项“投标人的“类似工程业绩”要求”“1、……“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前 5 年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同额不少于3000 万元的公共建筑装修装饰工程【其中：（1）单项合同额是指实际造价。（2）公共建筑是指：办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房；（3）类似工程业绩应依法独立（非联合体）承接且为新建室内装修装饰工程项目，此类工程不包括改造或只有外立面装修装饰工程项目；（4）若投标人提供的类似工程业绩合同中施工范围同时含了室内装修装饰和室外装修装饰（或其他室外施工内容）的，则该业绩室内装修装饰分部工程的实际造价不得低于3000 万元且通过评标办法规定的有关网站平台查询到该实际造价；（5）类似工程业绩合同类型为以下类型之一：①建筑装修装饰专业承包合同；或②依法分包取得的建筑装修装饰工程合同。”

修改为：“1、……“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前 5 年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同额不少于 3000 万元的公共建筑装修装饰工程。【其中：（1）单项合同额是指实际造价；（2）公共建筑是指：办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房；（3）类似工程业绩应为室内装修装饰工程项目，此类工程不包括只有外立面装修装饰工程项目，如为改造项目需在评标办法规定的有关网站平台能查询到该项业绩室内装修装饰分部工程的实际造价不得低于3000万元。（4）类似工程业绩合同类型为以下类型之一：①建筑装修装饰专业施工承包合同；或②至少承担了全部施工工作的建筑装修装饰设计与施工一体化承包合同或至少承担了全部建筑装修装饰施工工作的建筑装修装饰专业资质与其他专业资质联合体施工承包合同。其中的装修装饰分部工程实际造价均不得低于 3000 万元且通过评标办法规定的有关网站平台查询到该实际造价；或③依法分包取得的建筑装修装饰工程合同；④包括了建筑装修装饰专业工程的施工总承包合同，但该施工总承包合同中未经专业工程分包的建筑装修装饰专业工程的实际造价应不低于 3000 万元，前述施工总承包合同是指投标人（按照投标须知前附表第 15 项第 3.1 条组成联合体投标的，指投标须知前附表第 15项第 3.1 条规定的联合体牵头人或联合体其余成员）以建筑业企业资质标准中施工总承包序列资质承接的施工总承包合同。评标委员会能够通过评标办法规定的有关网站平台查询到竣工验收备案信息或竣工验收信息中建筑装修装饰专业工程实际造价，且能够根据投标文件相应证明材料判断该实际造价中未经专业工程分包的建筑装修装饰专业工程实际造价不低于 3000 万元时，视为查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息满足本招标工程设置的指标要求；（5）若投标人提供的符合上述规定的类似工程业绩合同中施工范围同时含了室内装修装饰和室外装修装饰（或其他室外施工内容）的，则该业绩室内装修装饰分部工程的实际造价不得低于 3000 万元且通过评标办法规定的有关网站平台查询到该实际造价。】”。

3、 因本工程部分图纸有修改，修改后的图纸电子版详见答疑附件，请投标人自行下载。修改后的图纸与原发布图纸不一致的，以本次发布的图纸为准。

4、 因对工程量清单（含编制说明）进行修改，现重新发布工程量清单（含编制说明），工程量清单（含编制说明）电子版详答疑附件，请投标人自行下载。修改后的工程量清单（含编制说明）与原发布工程量清单（含编制说明）不一致的，以本次发布的工程量清单（含编制说明）为准。

5、 本工程原合同附件14《第三方评估检查管理办法》修改后版本，随本答疑纪要发布，请投标人到招投标交易平台，本答疑纪要-附件管理-其他文件中下载。

6、 本工程合同附件18《总承包服务费及配合费费率表》、合同附件19《信达光电产业园改造项目交付标准》、合同附件20《装修工程成品保护做法》、合同附件21《国贸地产安全文明施工标准化手册》、合同附件22《室内装修构造及施工技术指引》、合同附件23《主要材料设备参考品牌明细表》、合同附件24《信达光电产业园改造项目甲供材材料损耗率表》，随本答疑纪要发布，请投标人到招投标交易平台，本答疑纪要-附件管理-其他文件中下载。

7、 本项目的投标截止时间、投标保证金递交截止时间、开标时间修改为:“2024 年03月 25日 10时 45 分 00 秒”。

8、 对投标人提出的疑问答复如下:

1、 若我司提供的业绩满足单项合同额不少于3000 万元的公共建筑装修装饰工程，且相关指标均可在福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到，但我司提供的合同类型属于“至少承担了全部施工工作的建筑装修装饰设计与施工一体化承包合同”，是否可以满足招标文件企业业绩加分要求？

答：详见本答疑第二点。

2、 若我司提供的业绩满足单项合同额不少于3000 万元的公共建筑装修装饰工程，且相关指标均可在福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到，但我司提供的合同类型属于“包括了建筑装修装饰专业工程的施工总承包合同，但该施工总承包合同中未经专业工程分包的建筑装修装饰专业工程的实际造价不低于3000 万元”，是否可以满足招标文件企业业绩加分要求？

答：详见本答疑第二点。

3、 投标人满足母子公司联合体投标相关规定，请问母子公司联合体是否只算一家单位？投标人是否能够以母子公司+一家拥有不分等级特种工程专业承包的企业共同组成联合体单位参与投标？

答：①母子公司组成联合体投标，其联合体投标人成员数量按2家计算；②不能以母子公司+一家拥有不分等级特种工程专业承包的企业共同组成联合体单位参与投标。

4、 投标人总承包工程项目中包含室内装修工程但并未分包，由自己独立完成，是否认可满足招标文件业绩要求？

答：详见本答疑第二点。

5、 本项目主要建设内容为将原项目改造为产研办公楼、配套保障性租赁住房及商业等，属于改造项目。类似工程业绩只允许新建室内装修装饰工程项目，不包括改造，是否类似工程业绩与本项目实际不相符；

答：详见本答疑第二点。

6、 本项目工程类别是建筑装饰装修工程，根据《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》及闽建筑[2017]39 号《关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知》规定，建筑装饰装修工程的类似工程业绩工程特征指标是以单体公共建筑面积或工程造价作为参考，类似工程业绩类型应该是建筑装饰装修专业承包合同，只要投标人提供的业绩是建筑装饰装修专业承包合同属于公共建筑装饰业绩范围且指标达到招标文件要求的指标，符合平台查询能体现的内容就应该都满足要求，不应该特别设定类似工程业绩应依法独立（非联合体）承接。

答：详见本答疑第二点。

7、 如若主体工程为公共建筑工程，其中包含的装修内容达到本招标项目的指标要求，其验收与主体工程共为同一份验收报告，请问达到要求的装修部分业绩是否也可满足本招标文件要求？

答：详见本答疑第二点。

8、 本项目投标前附表第七条写着：公共建筑是指:办公建筑:商业建筑、)旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房;(3)类似工程业绩应依法独立(非联合体)承接且为新建室内装修装饰工程项目，此类工程不包括改造或只有外立面装修装饰工程项目;然而本工程信达光电产业园改造项目（施工）为改造装修项目 ，类似工程却不包括改造项目，是否不合理？

答：详见本答疑第二点。

9、本招标项目要求投标人须具备有效的不低于壹级建筑装修装饰工程专业承包资质和不分等级特种工程专业承包资质，请问：壹级建筑装修装饰工程专业承包资质和特种工程（结构补强）专业承包不分等级是否满足本项目资格要求？

答：满足要求。

10、根据招标文件投标人资格要求及审查办法关于投标人资格要求有以下2条：3.1、本招标项目要求投标人须具备有效的不低于壹级建筑装修装饰工程专业承包资质和不分等级特种工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）。3.8、 其他资格要求：投标人应可承担本项目相应特种专业工程的施工。提疑如下：目前特种工程资质分为：①特种工程（结构补强）专业承包不分等级、②特种工程（建筑物纠偏和平移）专业承包不分等级、③特种工程（特殊设备起重吊装）专业承包不分等级、④特种工程（特种防雷）专业承包不分等级、⑤特种工程专业承包不分等级。请明确以上哪几种特种工程资质可用于本项目投标使用。

答：因《建筑业企业资质标准》第48特种工程专业承包资质标准只有“特种工程专业承包资质不分等级”，另在48.2承包工程范围有表述“可承担相应特种专业工程的施工”，本项目在招标范围中有明确“结构补强”，且根据招标文件投标人资格要求及审查办法关于投标人资格要求“3.8.其他资格要求：投标人应可承担本项目相应特种专业工程的施工” ，故上述①、⑤满足本项目要求。

9、 本答疑纪要与招标文件不一致的，以本答疑为准。

招标人：厦门国贸建设开发有限公司

（盖章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

2024年3月8日

招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司

（盖章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

2024年3月8日