南通市海门区R23014项目监理资格后审公告

南通市海门区R23014项目监理

招标公告

（资格后审、电子招标）

 1.招标条件

本招标项目南通市海门区R23014项目监理（项目名称）已批准建设，项目业主为南通晟府置业有限公司 ，招标人为南通晟府置业有限公司，招标代理机构为南通东洲工程项目管理有限公司，建设资金来自企业（资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

（1）工程地点：位于海门区长江路西侧，圩角北河南侧；

（2）项目规模：土地出让面积51194平方米（77亩），容积率1.4-1.5，总建筑面积约12.07万平方米，计容总建面7.68万平方米，为纯住宅地块 ；

（3）招标范围: 工程项目的设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、驻场质量检查及进度监督、工程收尾阶段、工程结算阶段及工程质量保修阶段的质量控制、安全控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、工程创优等监理工作；

（4）计划工期：36个月；1080日历天。

（5）质量标准：合格。

3.投标人资格要求

本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，且申请人具备以下条件：

2.1参加投标的监理单位资质要求：具有建设行政主管部门核发的监理综合资质或房屋建筑工程专业甲级监理资质，持有工商行政管理部门核发的营业执照并取得法人资格的监理单位。

 2.2拟派的总监资质要求：国家注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程专业）。 

2.3企业业绩：2019年1月1日以来监理过建筑面积7万平方米及以上房屋建筑工程（不含工业类建筑）。【业绩时间以竣工验收时间为准,面积以合同或中标通知书为准（如出现面积不一致的，以面积小的为准）。须提供中标通知书直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供该项目施工许可证）、有效监理合同及竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。】

 以下条件属于资格审查的必要合格条件：

（1）具备独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及因设计原因发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

 （6）拟派项目负责人为投标企业正式人员；委托代理人（如有）为投标企业正式人员；

 （7）用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件、招标控制价、招标文件澄清等内容。

 办理CA证书具体详见南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）通知公告栏目，《关于南通市CA驱动、招投标软件更新升级的通知》。

3.3本次招标 不接受 联合体投标。

3.4各投标人均可就本招标项目上述标段中的  1  （具体数量）个标段投标，但最多允许中标  1  （具体数量）个标段。

4.招标文件的获取

4.1本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请在投标截止前登录南通市公共资源交易平台，凭企业CA证书报名，报名后在会员系统中直接下载招标文件。

备注:已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址：ggzyjy.nantong.gov.cn）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年4月17日9时00分，电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易网网上招投标系统。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 

6.发布公告的媒介

本次招标公告在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

7. 评标办法：综合评估法

评标程序为：资格条件评审→技术标评审（监理大纲）→综合标评审→商务标评审→确定中标候选人。

本项目采用综合评估法，以计分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文

件中规定的各项评价标准。评标将对技术标（监理大纲）、综合标和商务标内容进行量化评分。

（一）技术标（满分 24分，监理大纲）评标（暗标）

暗标要求：

本工程监理大纲采用暗标，监理大纲文件无需制作封面，不得出现投标单位名称、人员名称、页眉页脚、页码、水印、业绩或其他任何可以识别投标单位的标记， 监理大纲投标文件字体除图表外统一为仿宋_GB2312，字体大小统一为小四号字体。投标人的投标文件违反招标文件暗标要求的，投标文件技术标评审不通过，投标无效。

1.1 监理大纲（24分）

评标委员会从以下几方面对各投标人的监理大纲进行独立评审，监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。若评分低于计分标准上限的70%时，则评委应出具低于计分标准上限的70%的书面评审意见。各投标人监理大纲的最终得分为所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的算术平均值，按四舍五入法保留两位小数。监理大纲各评分点篇幅均不得超过 20页，每超过1页的，扣 0.01分。

（1）质量控制方案（具体包括：监理质量控制的依据和原则、质量控制目标、质量控制程序、质量控制内容和要点、质量控制方法和手段、质量控制保证措施）； （3.5-5分）

（2）进度控制方案（具体包括：监理进度控制的依据和原则、进度控制目标、进度控制程序、进度控制内容和要点、进度控制方法和措施）；（3.5-5分）

（3）文明施工、安全控制方案（具体包括：监理文明施工、安全控制的依据和原则；文明施工、 安全控制目标； 文明施工、安全控制程序； 文明施工、安全控制内容和要点；文明施工、安全控制方法和措施）；（3.5-5分）

（4）投资控制方案（具体包括：监理投资控制的依据和原则、投资控制目标、投资控制程序、投资控制内容和要点、投资控制方法和措施）；（2.1-3分）

（5）合同及信息管理方案（具体包括：合同管理的依据和原则、内容和要点、重点和难点、方法 和措施、合同纠纷的解决方案； 信息管理的依据和原则、流程、内容和要点、方法和措施、资料的归档和管理等）；（2.1-3分）

（6）其它内容（具体包括：技术建议、组织协调方案、工作制度、针对本工程的重点、难点的处理措施及合理化建议）。（2.1-3分）

（二）综合标（满分 18分 ）

1.企业业绩（4分）

投标企业自2019年1月1日以来监理过建筑面积7万平方米及以上房屋建筑工程（不含工业类建筑），有一个得2分，最多得 4 分。【业绩时间以竣工验收时间为准,面积以合同或中标通知书为准（如出现面积不一致的，以面积小的为准）。须提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供该项目施工许可证）、有效监理合同及竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。）】

同时业绩另须提供:由各省住建厅主办的“各省级一体化平台”相应项目信息查询网页截图（截图能体现项目名称及监理单位名称）或由中华人民共和国住房和城乡建设部建筑市场监管司主办的“全国建筑市场监管公共服务平台”相应项目信息查询网页截图（截图能体现项目名称及监理单位名称），截图数量不限，无法提供上述材料的业绩不予认可。

注：

（1）企业业绩和资格审查业绩不可为同一业绩。

（2）业绩时间以竣工验收时间为准,面积以合同或中标通知书为准（如出现面积不一致的，以面积小的为准）。

（3）竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章。

（4）如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须另外提供有关部门核发的规划许可证或施工许可证，以证明投标业绩满足招标要求。

（5）上述企业业绩证明材料以投标人提供已在市企业诚信库中维护的信息导入投标文件中相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。（查询截图可传至投标文件“其他材料”中）。

2.项目机构（满分14分）

2.1 总监理工程师（4分）

项目总监理工程师：具有一级建造师执业资格的得2分；具有建设工程类高级工程师及以上技术职称的得2分；此项最多得4分。

2.2 专业监理工程师（10 分）

（1）拟派的房屋建筑专业监理工程师：具备国家注册监理工程师证书且注册专业为房屋建筑工程的得2分；具备注册土木工程师执业资格的得2分。此项最多得4分；

（2）拟派的机电安装专业监理工程师：具备国家注册监理工程师证书且注册专业为机电安装工程的得2分；具有建设工程类高级工程师及以上技术职称的得2分。此项最多得4分；

（3）拟派的市政专业监理工程师：具备国家注册监理工程师证书且注册专业为市政公用工程的得2分，此项最多得2分。

注: ①上述人员中每一条只可针对一人加分， 不可重复加分。投标人须提供相关证书原件扫描件

②以上各专业监理工程师不得在本项目中相互兼职;

③以上各专业监理工程需提供有效的身份证、执业资格证、国家监理工程师注册证书(注册单位必须为投标人)及对应得分点所需提供的其他相关证明材料，不提供或不满足均不得分；

④以上各专业监理工程师需提供与投标企业签订的有效劳动合同书;

（四）商务标（满分58分）

1、确定有效报价：投标报价低于(含等于)招标控制价的为有效报价。高于招标控制价的为无效报价。无效报价不参与评标(投标报价保留小数点后二位，否则为无效报价。）

2、 确定评标基准价：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A，最高投标限价为 B（本项目B 值为16元/平方米），则：评标基准价= A×Q1+B×Q2 ，Q2=1-Q1 ，Q1 的取值范围为 10%，15%，20%，25%，30%；Ql 值在开标前由招标人代表随机抽取确定。

说明：

 ①计算算术平均值 A 时，若 7≤有效投标文件＜10 家时,去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，去掉其中的二个最高价和二个最低价。

②评标委员会在评标报告签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变， 但评标过程中的计算错误可作调整。

3、计算投标报价得分：

（1）投标人的投标报价与评标基准价相等的得58分；

（2）投标人的投标报价与评标基准价相比，每增加1%扣 0.1分，每减少1%扣 0.1 分（不足 1%时采用插入法。评标基准价及得分计算结果均保留小数点后两位，第三位四舍五入）

（五） 确定中标候选人及中标价

各投标人总得分=技术标得分+综合标得分+商务标得分。

评标委员会按照各投标人的总得分，推荐总得分最高者为第一中标候选人;中标价为其投标价。若投标最高总得分有相同时，则按下列办法确定:

1、若投标价不同，则投标价低者优先中标;

2、若投标价也相同，则采取招标人代表现场抽签的方式确定。

3.确定中标候选人：

评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的 1-3 名合格的中标候选人，经评委评审得分最高的投标人为第一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，由抽签确定第一中标候选人。

中标候选人公示期间，第一中标候选人因异议、投诉被取消中标资格的或放弃中标资格的，招标人将重新组织该标段招标。

本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。

8.联系方式

招标人：	南通晟府置业有限公司	招标代理机构:	南通东洲工程项目管理有限公司
地址：	南通市海门区	地址：	海门区通江园7幢101室
联系人：	洪先生	联系人：	陆女士
电话：	13142991728	电话：	0513－82211896