重庆市璧山区璧泉街道老旧小区改造项目(南关社区）

本招标项目重庆市璧山区璧泉街道老旧小区改造项目（南关社区）已由重庆市璧山区发展和改革委员会以璧发改[2024]39号批准建设，项目业主为重庆市璧山区人民政府璧泉街道办事处，建设资金来自地方财政资金及申请上级资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆市璧山区人民政府璧泉街道办事处。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.1 建设地点：璧山区壁泉街道南关社区

2.2 项目概况与建设规模：项目为南关社区小区红线内改造，主要建设内容为消防系统改造、楼梯间冒间防水改造、楼梯间墙面改造、楼梯间照明改造、楼梯间栏杆改造、楼梯间地面改造、楼梯间踢脚线改造、可燃及破损雨棚更换、女儿墙防护栏杆改造、楼梯内线路规整、增设逃生窗、楼栋衔接外围消防供水环管。

2.3 本次招标项目合同估算金额： 712.667355万元 

2.4 招标范围：

2.4.1 包括《重庆市璧山区璧泉街道老旧小区改造项目（南关社区）相关施工图》（电子版）的全部内容。

2.4.2 对设计图纸不明确的内容按一下原则进行实施：

（1）弃渣运距为8公里。

（2）楼梯间拆除原有管线为明线敷设。

（3）原有楼梯间灯具按新建工程量439套计算，管线拆除工程量按3325米计算，结算时按实结算。

（4）内墙面及天棚均为5毫米厚腻子抹灰和白色乳胶漆。

（5）屋面和梯帽各层结构层及防水同屋面构造做法大样。

（6）所有女儿墙均需做加高栏杆0.3米。

（7）楼梯间天棚修复同墙面做法。

（8）地砖踢脚采用1：2水泥砂浆粘合。

（9）外墙修复水泥砂浆掺加3%-5%防水粉，外墙涂料为满刷一遍。

（10）不锈钢雨棚为双层0.45mm厚201不锈钢。

（11）过梁砼标号为C25。

（12）外墙整改范围为（东林大道48号）部分整改，工程量500平方米。

（13）屋面防水拆除和恢复的楼栋范围为平面图示沿河西路南段和文化路所有楼栋。

（14）沿河西路南段屋顶隔热板需要拆除，工程量按楼栋屋面面积的1/3计算，结算时按实结算。

（15）楼梯间地面为水泥砂浆修复，修复面积按楼梯间地面总面积10%计算，结算时按实结算。

（16）拆除和新做楼梯间栏杆的数量按楼梯间栏杆总长度的10%计算，结算时按实结算，具体材料、尺寸如下：

①材料：Q235B

②钢管DN65*3

③圆钢：Q12

④栏杆高度：1150MM

（17）拆除屋顶铁门按12樘约30平米计算，结算时按实结算。

（18）楼梯间栏杆刷漆底漆和面漆都采用调和漆。

（19）原消防管道和消火栓等拆除不在本次预算范围内。

（20）每栋公区照明配电箱3KW，每单元公区照明配电箱1KW。

（21）现场拆除不包含原桥架配电箱，拆除灯具按每层一个计量。

（22）桥架材质为金属材质。

（23）本项目无需新暗装线槽。

（24）本项目灯具为声控吸顶灯（含声控器）具体规格为：LED吸顶灯：220V，15W；1500LM，配不燃灯罩。

（25）管线ZR-YJY-3x10-SC32不在本次预算范围内。

（26）每栋楼公共区域一个总配电箱，每单元一个分配电箱桥架内线缆从配电箱接入。

（27）楼梯间灯具配管配线的规格型号为：CH3-63C16/1P WDZC-BYJ-3×2.5-JDG20/CC（WC），过道照明电缆接入末端配线箱漏电断路器回路中，每栋楼设置在一楼壁挂，高度为：＋1800。

（28）根据总平面图结合现场实际情况，一是所有管道及消火栓全部地上明装，二是楼栋之间采用架空安装，三是现场确定砌体支墩位置及布置方式，四是每单元布置一个地上式消火栓DN100。

（29）每栋楼公区总配电箱到每个单元分电箱均使用JDG线管，灯具明装使用10*24PVC线槽。

2.5 工期要求： 186日历天

    缺陷责任期要求： 24个月

2.6 标段划分（如有）： /  

2.7 其他： /  

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 具备建设行政主管部门颁发的有效的市政公用工程施工总承包三级及以上资质；

3.1.2 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本次招标不接受联合体投标。