重庆市璧山区璧城街道老旧小区改造项目（北门社区）

本招标项目重庆市璧山区璧城街道老旧小区改造项目（北门社区）已由重庆市璧山区发展和改革委员会以璧发改〔2024〕35号批准建设，项目业主为重庆市璧山区人民政府璧城街道办事处，建设资金来自地方财政资金及申请上级资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆市璧山区人民政府璧城街道办事处。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.1 建设地点：璧城街道北门社区

2.2 项目概况与建设规模：项目为北门社区小区红线内改造，主要建设内容为建筑屋面改造、建筑外立面改造、建筑外立面排水改造、空调机位规整、修缮公共楼梯间，美化亮化工程、补齐安全设施以及垃圾清运等。

2.3 ?本次招标项目合同估算金额：1686.583263万元

2.4 招标范围：

2.4.1本项目招标范围包括《重庆市璧山区璧城街道老旧小区改造项目（北门社区）施工图设计》（2024年5月15日版）所示的全部内容。

2.4.2本工程招标范围内对设计图纸不明确的内容按以下原则实施：

1．弃渣运距为6公里。

2．楼栋改造中的楼梯间顶板做法和墙面一致。

3．楼梯间顶板和墙面的面积比例按1:4计算，结算时按实结算。

4．原外墙立面均为外墙面砖。

5．现状花架为现浇混凝土，面层为瓷砖。

6．材料及装修一览表与大样图存在做法不一致时，以大样图为准。

7．窗套改造做法与外墙乳胶漆一致。

8．办公桌、会议桌、床均为实木贴皮（包含床垫）；办公椅原生木板加原生海绵，会议椅橡木实木加西皮；沙发为纳实木加西皮、茶几、圆桌及座椅为实木贴皮，移动屏风为办公成品屏风，材质为颗粒板覆膜，品牌选用中高档品牌。

9．窗帘材质为棉麻混纺，品牌选用中高档品牌，工程量约220㎡。

10．服务中心一层建筑无结构改造，装饰详见装饰图。

11．屋面采用彩钢瓦屋顶（0.6mm厚镀锌钢板+10mm厚岩棉+0.6mm厚镀锌钢板），胶草皮厚度为10mm。

12．楼梯间实施内容为墙面及天棚抹灰层、涂料面铲除和重做。

13．本工程不实施树木砍伐。

14．本工程花池拆除材料不利旧。

15．新建花池水泥砂浆标号为M7.5，材质为200×100×50厚仿古青砖（不贴面）。

16．服务中心改造实施内容含室内改造（地板、墙面、天棚、办公家具、电器、楼梯栏杆更换、全部门更换、局部窗户更换），室外墙面及雨蓬，屋面防水；新增功能房间（厨房）。

17．卫生间门为铝合金套装门。

18．原有屋面拆除屋面隔热板工程量按屋面面积的50%计算，结算时按实结算。

19．女儿墙加高栏杆材质为钢矩管栏杆，补充大样图如下：

    20．隔音雨棚中吸音棉的厚度为10mm。

21．本项目抹灰砂浆为湿拌商品砂浆。

22．服务中心楼梯间新建不锈钢栏杆详图集22J403-（2-8）-B4大样图。

23．服务中心一层层高4.2m，二层层高3.6m。

24．本项目含石材接待台。

25．管道包封水泥板的厚度为12mm。

26．屋面保温板的铺设方式为粘贴。

27．本项目不拆除原有屋面找坡层。

28．本项目墙面抹灰和天棚抹灰的砂浆标号为1：2.5水泥砂浆（M10）。

29．本项目有外墙局部脱落整改内容，预估高空作业车（汽车式）20个台班，结算时按实结算。

30．给水钢管、灭火器、应急照明配电箱、厨房漏气报警系统、天然气报警系统均包含在本次施工范围内。

31．主配电箱进线电缆包含在本次计算范围内，按100米计算，结算时按实结算。

32．空调铜管的规格为26GW/50 GW：6.35/12.70；72LW ：9.53/15.88。

33．空调立管规格为DN32。

34．空调支架材质为304不锈钢，L50*5，补充大样如下：

2.4.3本次招标文件中补充的工程内容、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容。

2.5 工期要求：270日历天

    缺陷责任期要求：   24  个月

2.6 标段划分（如有）：    /    

2.7 其他：   /     

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质；

?3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：投标截止日前3年，指投标人在2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目业绩，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本次招标□接受 ?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：        /         。