重庆市璧山区璧城街道老旧小区改造项目（塘湾社区）

本招标项目重庆市璧山区璧城街道老旧小区改造项目（塘湾社区）已由重庆市璧山区发展和改革委员会以璧发改〔2024〕37号批准建设，项目业主为重庆市璧山区人民政府璧城街道办事处，建设资金来自地方财政资金及申请上级资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆市璧山区人民政府璧城街道办事处。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.1 建设地点：璧城街道塘湾社区

2.2 项目概况与建设规模：项目为塘湾社区小区红线内改造，主要建设内容为建筑屋面改造、建筑外立面改造、建筑外立面排水改造、空调机位规整、修缮公共楼梯间，美化亮化工程、补齐安全设施以及垃圾清运等。

2.3 ?本次招标项目合同估算金额：2426.744865万元

2.4 招标范围：

2.4.1本项目招标范围包括《重庆市璧山区璧城街道老旧小区改造项目（塘湾社区）施工图设计》（2024 年5月15日版）所示的全部内容。

2.4.2本工程招标范围内对设计图纸不明确的内容按以下原则实施：

1．弃渣运距约6km。

2．施工措施方案按照外墙双排脚手架计。

3．没有立面图的楼栋，层高参照有立面图的楼栋统一计算。

4．外立面改造统计表中楼梯间墙面改造工程量包含楼梯间天棚工程量和墙面的工程量，其中墙面和天棚工程量比例按照4：1计算，结算时按实结算。

5．材料及装修一览表屋面改造做法2：最薄30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层需考虑利旧。

6．屋面改造做法以大样图做法“3厚SBS改性沥青防水卷材+1.5厚涂膜防水层+2厚高聚物改性沥青防水卷材,周边上翻至女儿墙顶面”为准。

7．屋面50厚难燃型挤塑聚苯板采用粘贴工艺。

8．原有女儿墙暂按高1200mm，宽度200mm计算，梯冒暂按高600mm宽200mm计算，结算时按实结算。

9．屋面女儿墙上加高不锈钢栏杆高度按550mm考虑，结算时按实结算。

10．楼梯间内墙、天棚采用无机涂料。

11．原女儿墙内侧改造做法以大样图备注“原女儿墙内侧与顶部抹灰拆除清理基层+新做20厚M15干混商品砂浆抹灰层”为准，防水需另外计算。

12．楼梯间墙面、天棚需要剔除抹灰找平层。

13．外墙瓷砖脱落部分属于本次审核范围。脱落及松动部分一并拆除，拆除工程量和修复工程量一致，修复做法和本项目外墙瓷砖墙面构造大样做法一致，其中外墙瓷砖脱落部分施工措施考虑高空作业机械升降车施工，审核暂按30个机械台班计算，结算时按照使用实际台班数量计算。

14．本项目施工安全防护通道暂按23314.55平方米计算，结算时按实结算。

15．屋面悬挑花架拆除施工措施方案暂按外墙双排脚手架+满堂脚手架+人工拆除+垂直运输考虑，满堂脚手架工程量暂按照花架投影面积*1.5计算，结算时按实结算。

16．墙面、天棚抹灰做法改成20mm厚1：2.5水泥砂浆（即M10商品砂浆）。

17．隔音雨棚海绵厚度按照1cm考虑。

18．空调支架按照304不锈钢三角形支架，单个重量2.6kg/个考虑。

2.4.3本次招标文件中补充的工程内容、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容。

2.5 工期要求：270日历天

    缺陷责任期要求：   24  个月

2.6 标段划分（如有）：    /    

2.7 其他：   /     

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质；

?3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：投标截止日前3年，指投标人在2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目业绩，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本次招标□接受 ?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：        /         。