农业转移人口保障性租赁住房项目（四季青地块）勘察、方案设计及初步设计招标公告

发布时间： 2024-08-06

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摘要信息

招标单位	长春城投房地产开发有限公司	地区	吉林长春
发布时间	2024-08-06	项目编号	ZJSHJL-2024-SPGC-033
投标截止时间	2024-08-28	开标时间
项目分类	招标	行业分类	房建，市政，铁路
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正文内容

招标项目编号：ZJSHJL-2024-SPGC-033

一.招标条件

本招标项目农业转移人口保障性租赁住房项目（四季青地块）勘察、方案设计及初步设计已由吉林省企业投资项目备案信息登记表(备案流水号:2024053122010603105332)批准建设，招标人为长春城投房地产开发有限公司，建设资金来自超长期特别国债及建设单位自筹，项目已具备招标条件，现对该项目的勘察、方案设计及初步设计采用资格后审的方式进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：农业转移人口保障性租赁住房项目（四季青地块）勘察、方案设计及初步设计

2.2 项目概况：

本项目为保障性租赁住房，位于长春市绿园区，具体位置东起回迁房区域、西至公园绿地、南起铁路用地、北至现状。保障性租赁住房规划总用地面积约37047㎡，用地内规划总建筑面积70982㎡，其中主要包括保障性租赁住房10栋，均为16层住宅，规划居住户数1024户，居住人口3277人（户均人数3.2人/户），地上建筑面积66582㎡，地下部分规划建筑面积4400㎡；另外在用地南侧规划物业、社区、养老等配套用房；道路及停车场面积5500㎡,绿化面积12966㎡，配套管线建设其他附属工程等。

2.3 招标范围：

勘察：完成农业转移人口保障性租赁住房项目（四季青地块）勘察所有工作内容，包括但不限于勘探、测量、物探、取样、试验等勘察作业，出具符合国家相关技术标准及要求、满足工程设计要求的成果报告、项目勘察设计阶段航拍图（不另计费），并配合完成设计及审查工作。

方案设计与初步设计：组织完成农业转移人口保障性租赁住房项目（四季青地块）方案设计、初步设计及审查工作，编制符合国家标准及要求的方案设计、初步设计（包括但不限于建筑、安装、室内外装饰、用地红线范围内室外景观、绿化、道路、照明、监控、管网综合及配套工程等）、效果图、初步设计概算、规划总平图；专项设计(包括但不限于室内精装修设计、钢结构相关设计、智能化设计、大型地下车库导向标识、车库流线设计、绿色建筑设计、人防设计、通风空调、消防工程设计、弱电工程设计、日照分析、相关顾问咨询、技术规格书编制等)，项目VR展示制作、项目初步设计阶段的航拍图等。

2.4 项目地点：长春市绿园区。

2.5 服务期限：

勘察期限：自合同签订之日起，根据项目工程相应进度，按照发包人通知时间起，5日内完成岩土勘察报告（初勘），7日内完成岩土勘察报告（详勘），并提供全部合格的勘测成果，其余服务至项目结束。

方案设计及初步设计期限：自合同签订之日起，根据项目工程相应进度，按照发包人要求，10日内完成方案设计、初步设计和概算并提供成果，配合完成初步设计审批工作，其余服务至项目结束。

2.6 质量控制目标：符合国家及省市关于勘察、设计相关规范、标准，并满足本项目目标要求及节能、环保、绿色的要求。

三.投标人资格要求

3.1 投标人应具有承担本招标项目能力；

3.2 投标人应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格；

3.3 投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

3.4 投标人须同时具备建设行政主管部门核发的以下资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承担能力。

①工程勘察专业类{岩土工程（勘察）、工程测量}甲级及以上资质或工程勘察综合甲级资质；

②建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或设计综合甲级资质；

住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。

3.5 人员要求：

项目总负责人1人：须具备建筑工程相关专业高级职称，需牵头人提供，可由设计负责人兼任，未经招标人允许不得更换；

勘察负责人1人：须具备国家注册岩土工程师资格，未经招标人允许不得更换；

设计负责人1人：须具备国家一级注册建筑师资格，未经招标人允许不得更换；

其他人员12人：

1）勘察人员3人，具有相关专业中级及以上职称。

2）专业设计人员9人，具有结构专业2人、给水排水专业1人、建筑专业2人、电气专业1人、采暖与通风专业1人、园林专业1人、造价专业1人，所有人员需具备相关专业中级及以上职称。

投标人拟投入本工程的勘察设计人员，必须为本单位在职人员，同时所有人员注册证书或岗位证书的执业单位须与投标单位名称相一致并缴纳社保，所有人员须提供社保缴纳证明。

以上为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。

3.6 近3年（2021年1月1日至今）至少具有一项类似房建勘察、设计业绩。（本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的需求，其他网站查询的业绩不予认定）。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

3.7 财务要求：近三年（2021年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2021年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2021年-2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.8 本次招标接受联合体投标，联合体家数不受限制。以联合体形式参与投标的，联合体牵头人应为设计单位，项目负责人由联合体牵头人设计单位提供。组成联合体的各方均不得以本单位名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标。联合体成员须提供联合体协议，并明确联合体牵头人及分工。

3.9 信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在2021年1月1日至今投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.10 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.11 投标申请人的信息核查：对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法做出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。

四．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年08月07日至2024年08月13日，到吉林省公共资源交易一体化平台https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder下载招标文件,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。

4.2 已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台 CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录(公共资源交易公共服务平台：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)完善主体信息后再登录(吉林省公共资源交易一体化平台系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)开展交易活动。

4.3 本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)上发布信息向所有投标人公布。

4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

4.5 本项目全部实行电子化投标。

五.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年8月28日上午9时00分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省一体化交易平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）上传电子投标文件。开标地点为: 长春市公共资源交易中心（长春市南关区华新街700号）二楼【217】开标室。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。在递交投标文件时，应按照有关规定提供相应数额的投标保证金或投标保函。

5.2本项目开标采用腾讯会议直播形式进行远程解密开标，进入视频会议人员应改名为“投标人+被授权人”。投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

5.3本项目投标单位在中标后，按招标人要求提供规定数量的纸质版投标文件及电子版投标文件。

5.4有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六.发布公告的媒介

因《吉林省建设信息网》维护本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》上发布。

七.联系方式

招标人：长春城投房地产开发有限公司

地址：长春市高新区硅谷西街630号

联系人：赵佳

联系电话：0431-80519336

招标代理机构：中建山河建设管理集团有限公司

地址：长春市朝阳区前进西街与湖光路交汇前进西街177号1楼

联系人：闫素霞