市井十洲城（一期、二期）补充通知（一）

市井十洲城（一期、二期）补充通知（一）

各投标人：

我司组织的市井十洲城（一期、二期）（招标编号：泉建招字〔2024〕092号），现就投标人关于招标文件的疑问答复以及有关事项的补充通知如下：

一、投标人疑问的答复

问题 1：招标文件P77和工程总承包合同P9：“3.若招标人确定采用转让股权方式偿还，中标人应无条件同意受让股权。拟转让的股权比例以招标人确认的为准，股权转让价以招标人委托的第三方评估机构确定的金额为底价，按法定程序办理相关手续，需要进场交易的，在不高于支持资金总额的情况下，中标人应无条件参与有效举牌竞价，否则视为中标人违约，招标人有权不予偿还所有支持资金本金。股权转让若需要履行其他必要的相关法定程序，中标人应无条件配合签署必要的文件或履行必要的程序以确保招标人完成股权转让，否则视为中标人违约，招标人有权不予偿还所有支持资金本金。中标人成功受让股权后不参与招标人企业具体经营管理，按实缴出资比例享受利润分红或承担经营亏损。”请问：招标人转让的是哪家公司的股权？

回复：招标人企业股权。

问题 2：以联合体方式承担的投融资合作项目业绩，联合体协议中未明确是由联合体牵头人负责投融资，该投融资合作项目业绩是否予以认定？

回复：投标人作为联合体牵头人承接的投融资合作项目业绩予以认定，但同时应满足招标文件的其他要求。

问题 3：关于投融资项目业绩证明材料，评标办法要求提供账户支付款项的流水证明文件（须盖银行公章或业务章），请问中国建设银行单位客户专用回单加盖中国建设银行的电子回单是否可作为流水证明文件？证明文件上应明确资金是用于业绩项目，请问中国建设银行单位客户专用回单汇款备注：xx项目支持资金，是否可作为合作出资证明文件？

回复：（1）加盖银行公章或业务章的电子回单可以作为流水证明文件，但同时应满足招标文件的其他要求；（2）投标人提供支持资金的项目若为类似投融资项目业绩则予以认定，但同时应满足招标文件的其他要求。

问题 4：投标人派出的项目管理人员部分社保在分公司缴交，部分社保在总公司缴交，是否符合投标人社保缴费证明？

回复：分公司缴交的社保证明予以认定。

问题 5：专用条款第2.3（6）条，现场已配备800KV/A的箱变1台（施工期间不能破坏，承包人进场后由发包人办理移交，施工过程应做好保护，相关费用由承包人承担）。相关费用是指哪些？

回复：相关费用指箱变后的现场临电、箱变的保护及维护费用。

问题 6：专用条款第17.3.3条发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：若发包人逾期支付进度款、工程款、预付款等款项的，均不计利息及不承担违约责任。22.2.1条发包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）发包人未能按合同约定支付价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误的违约责任：承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，发包人在应付期限逾期之日起应按照同期全国银行间同行业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）支付违约金。疑问：两个条款矛盾，应以哪个为准？

回复：以专用合同条款22.2.1约定为准。

二、补充通知

1.招标文件中关于投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求修改为“投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备主管部门核发的有效的一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证），且应是投标人本企业在岗人员。项目总负责人可兼任本项目的设计项目负责人或施工项目负责人，但应满足其资格要求”。

2.《工程总承包合同》专用合同条款1.6.2关于发包人提供的文件提供时间修改为“发包人提供的文件提供时间：本合同签订后30个日历日内，由于发包人未按时提供文件造成工期延误的，工期顺延”。

3.《工程总承包合同》专用合同条款1.13.1修改为“1.13.1承包人应认真阅读、复核发包人要求和提供的资料，发现错误的应及时书面通知发包人。发包人作相应修改的，按照专用合同条款第15条约定处理”。

4.《工程总承包合同》专用合同条款4.14.22修改为“承包人应无条件配合发包人的要求进行赶工，赶工费用在投标报价时综合考虑，不予额外计算，但不得要求承包人超出合同约定的工期进行赶工”。

5.《工程总承包合同》专用合同条款5.1.1.9修改为“在设计过程中，若需前往外地考察的，承包人应予以承担相应费用”。

6.《工程总承包合同》专用合同条款11.4关于逾期竣工违约金的最高限额约定修改为“逾期竣工违约金的最高限额约定：逾期竣工违约金限额为签约合同价款的10％，若逾期竣工违约金不足以支付发包人的损失，承包人还应就不足部分予以赔偿”。

7.《工程总承包合同》专用合同条款11.2删除“（8）造成工期延误的其他原因且影响关键工期的：①因政府拆迁征地等各类发包人及相关主管部门的原因，出现工程需全线暂停施工的，发包人允许工期顺延，但不予补偿因此增加的费用及其他费用。②因政府拆迁征地等各类发包人及相关主管部门的原因，出现工程局部施工、局部可正常施工的，承包人应自行优化施工组织，发包人允许工期顺延，但不予补偿因此增加的费用及其他费用”，且本条款最后一段修改为“由于上述原因造成的工期延误，承包人取得发包人书面签证后，工期予以顺延”。

8.《工程总承包合同》条款1.10、1.13.3、12.5.1按通用合同条款约定执行。

9.《工程总承包合同》签订后，承包人根据合同约定应提供的支持资金若未能及时足额到位，发包人将向承包人发出书面通知要求其履行义务，承包人在收到催告通知书三十（30）个日历日内或约定的期限内未予以履行义务的，超过约定期限的时间承包人应按照每日未足额到位的资金的万分之三（0.03%）向发包人支付违约金；承包人未在发包人发出书面催告通知之日起九十（90）个日历日予以全面履行义务的，发包人有权不予退还承包人之前已提供的部分或全部支持资金或提取履约担保项下金额或有权无条件终止已签订的工程总承包合同并提取建设履约担保项下全部金额。

10、合同工期相关约定以《工程总承包合同》的约定为准。

本补充通知（一）作为招标文件的组成部分，与《招标文件》有不同之处的以本补充通知（一）为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息，若因投标人的原因未及时发现本项目招标相关信息而造成的遗漏或损失均由投标人自行承担。

特此通知！

招标人：泉州市十洲城文旅发展有限公司

招标代理：中国投资咨询有限责任公司

2024年08月29日