重发置业公司2024年集中维修项目（标段一）

本招标项目重发置业公司2024年集中维修项目已由重庆发展投资有限公司批准建设，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，项目业主为重庆发展投资有限公司、重庆发展置业管理有限公司，招标人为重庆发展置业管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1 建设地点：沙坪坝区美丽阳光家园；九龙坡区金凤佳园、城西家园、九龙西苑、民安华福；北碚区两江名居；渝北区空港乐园；南岸区城南家园；巴南区龙洲南苑、云篆山水等20个市级公租房商业资产项目。

2.2 项目概况与建设规模：本工程包含沙坪坝区美丽阳光家园；九龙坡区金凤佳园、城西家园、九龙西苑、民安华福；北碚区两江名居；渝北区空港乐园；南岸区城南家园；巴南区龙洲南苑、云篆山水等重庆市级公租房商业资产屋面防水维修、地面沉降修补、 外墙渗水、车库漏水、外墙修补等土建维修工作，本项目点位多、分布广。

2.3 本次招标项目最高限价：一标段为16064925. 36元；二标段为12883222.62元。

2.4 招标范围：一标段包含：城南家园、江南水岸、樵坪人家、龙洲南苑、云篆山水、半岛逸景乐园、民安华福、九龙西苑、幸福华庭、城西家园等市级公租房项目商业屋面防水维修、地面沉降修补、 外墙渗水、车库漏水、外墙修补等内容，涉及建筑面积约为106.5万平方米，维修金额约为1606.49万元（其中包含150万元暂列金）。

二标段包含：缙云新居、空港乐园、空港佳园、碚都佳园、两江名居、学府悦园、美丽阳光家园、康庄美地、金凤佳园等市级公租房项目商业屋面防水维修、地面沉降修补、 外墙渗水、车库漏水、外墙修补等内容，涉及建筑面积约92万平方米，维修金额约为1288.32万元（其中包含150万元暂列金）。

2.5 工期要求：

1.单项维修工程工期以招标人发出的任务书为准；

2.维修施工周期为1年，从施工合同签订后监理发放的开工令明确的日期起算，若在1年内，中标单位实施的维修金额到达中标金额，本合同视为实施完成；缺陷责任期要求：24个月，从全部工程任务完工验收之日起算；

3.合同期限：从施工合同签订之日起至质保期届满。

2.6 标段划分： 本项目有2个标段。

2.7 其他： 本项目评标采取经评审的最低投标价法，投标人可自愿参与一标段、二标段中任一标段或全部标段的投标，但只能成为其中一个标段的第一中标候选人；评标顺序按照一标段、二标段的顺序进行，已在一标段中被确定为第一中标候选人的单位，只参与二标段的评审但不参与排序（即第一标段的第一中标候选人不再被推荐为第二标段的第一、第二、第三中标候选人），由第二标段排名靠后的投标人依次递补。

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书 ；

?3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本次招标□接受 ?不接受联合体投标。