广东省韶关市红军过粤北重点展示园建设项目三标（EPC+O）招标公告

发布时间： 2024-09-11

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摘要信息

招标单位	仁化县文化广电旅游体育局	地区	广东韶关
发布时间	2024-09-11	项目编号	2112-440000-04-01-198317
投标截止时间	2024-10-09	开标时间	2024-10-09
项目分类	招标	行业分类	房建
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正文内容

广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码	2112-440000-04-01-198317
投资项目名称	广东省韶关市红军过粤北重点展示园建设项目
招标项目名称	广东省韶关市红军过粤北重点展示园建设项目三标（EPC+O）
标段（包）名称	广东省韶关市红军过粤北重点展示园建设项目三标（EPC+O）	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	韶关市仁化县城口镇
资金来源	财政资金	资金来源构成	财政资金
招标范围及规模	本次招标确定设计施工运营总承包的承担主体，中标后负责本项目的设计、施工、养护、经营及保修期修复任务等工作。包括不限于下列内容：（1）设计部分：广东省韶关市红军过粤北重点展示用建设项目(三标)设计、采购、施工及运营总承包(EPCO)的方案设计、初步设计、施工图设计，各专项设计、以及后期不可预见工程或二次深化优化部分的设计，图纸审查以及各专项设计的评审论证、后续服务、与本项目配套的所有附属工程以及后期不可预见工程的设计，设计主持、管理、指导、审查：设计与施工的协调：设计成果报备相关行政主管部门及报批报建等工作，并承担设计责任：施工期间提供变更设计等后续服务。（2）施工部分:设计范围内所有工程内容的施工（包工、包料、包质量包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等）、设备购置及安装、竣工图及结算编制。（3）运营部分①　运营范围：范围以项目建设红线为准，运营工作范围包括不限于红线范围所有的建筑物、游乐设施、设备等的养护与经营。②　运营标准要求A、按照不低于国家3A级景区标准进行管理与维护。B、质量保证：建立健全有序高效内部管理制度和机制，打造高素质高品位高效率好形象员工团队。C、综合目标：a.安全事故指标达标率100%；b.客户满意度大于85%；c.前三年游客年度增长率不小于20%。D、品牌宣传a.打造一系列仁化本土文创产品；b.餐饮、文创产品、农产品统一宣传；c.每年举办不少于12个节庆活动。③　中标方投资额约定：A、中标方须承诺固定资产投资不低于政府投资的25%（其中前五年租金可计入投资额，但是不得超过政府投资额的5%），中标方投资金额以第三方造价咨询机构出具的审核报告为准，投资总额须在在2025年3月1日前完成投入30%，2025年8月31日前完成余下的70%，如因甲方政策或其他不可抗力因素影响的，投资完成期限以双方协商为准。B、中标方如未能按照约定在限定期限内完成总投资额，发包方有权要求中标方向发包方补缴差额投资金额或有权终止中标方的项目运营权。④　特许经营：A.项目特许权：甲方配合乙方取得项目经营权。B.特许经营权的内容：红线范围内经营性项目的整体经营和管理权，包括：广告专营权、商业业态专营权、场地租赁专营权等。C.特许经营权期限：特许经营期限为20年，自本项目建设完成、验收合格后，乙方取得特许经营权之日起算。D.权益分配：特许经营期间农房和农田租金、山林租金、所有的建筑物、设施设备等的养护及由此产生和一切费用由中标人承担。E.根据各方投入和贡献，运营方与恩村制定合理的利益分配机制，确保恩村村集体和村民能够分享到项目开发带来的收益。经营期间，恩村方面的合作权益由两部分组成：一部分是恩村景区门票销售额10%归村集体所有（若需改变经营方式，需提前与恩村协商，如：不收取任何门票，则按当时市场竞争情况另行约定，但年分配集体所有收益部分不得低于（运营期第一年20万，第二年25万，第三年30万，第四年及以后40万））；另一部分是恩村农房、农田、山林、祠堂、礼堂和水塘等用于开发运营所出租的租金收益（具体租金以实际使用范围确定后商议）。经营期间，政府部门对于恩村景区的相关政策补贴款项，需按政策要求进行使用。F.运营范围内养护标准：按景区养护标准执行。G.资产处置：运营期满或合作终止，新建、改建及其附着物归土地使用权一方所有。H.运营退出机制:①　如果甲方有需要整合资源或者收回，在支付乙方的总投资、经营亏损补贴资金、及银行利息等上述资金成本之后，协商一致的情况下，乙方有条件退出。因不可抗力导致的提前终止，双方各自承担因不可抗力给自身造成的损失，不向对方追偿。
招标内容	该项目包括长征红色村(恩村)综合整治项目、恩村红色遗址群修缮工程建设工程等2个子项目，主要建设内容为：改造主入口广场、入口舞台、古旧建筑修缮、特色鱼塘、沿江湿地、古城墙立面、大礼堂，修建红军长征休整临时指挥部遗址的停车场、旅游厕所、游客服务中心等旅游基础配套设施，提升特色民宿、咖啡厅、文创店等业态。
工期（交货期）	330日历天
最高投标限价	42,784,900元
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资格要求	/
	投标人业绩要求	/
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址	广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/login）、广东省公共资源交易平台（网址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440200/index）、韶关市公共资源交易服务平台（网址：https://portal.ythpt.sg.gov.cn/）
			获取纸质资格预审/招标文件的方式	/
获取资格预审/招标文件开始时间	2024年 09月 11日 12时 00分	获取资格预审/招标文件截止时间	2024年 10月 09日 09时 30分
递交资格预审/投标文件截止时间	2024年 10月 09日 09时 30分	资格预审/投标文件递交方式	投标人应在截止时间前通过韶关市公共资源交易服务平台（https://ythpt.sg.gov.cn）递交电子投标文件。投标人应在递交电子投标文件截止时间前，登录韶关市公共资源交易服务平台办理网上投标登记手续。按照韶关市公共资源交易服务平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440200/index）。逾期上传的电子投标文件，韶关市公共资源交易服务平台将予以拒收。
开标时间	2024年 10月 09日 09时 30分	开标地点	仁化县丹霞大道228号行政服务中心11楼（韶关市公共资源交易中心仁化分中心），具体开标室以当日现场通知为准。
发布公告媒介	广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台、韶关市公共资源交易服务平台
招标人	仁化县文化广电旅游体育局	联系地址	仁化县新城路2号
招标人联系人	邓菲	联系电话	0751-6800319
招标代理机构	广东聚佳项目管理咨询有限公司	联系地址	韶关市武江区工业中路8号新城里A栋二楼（仅限办公）
招标代理联系人	张伟珍	联系电话	020-31567964
招标监督机构	仁化县住房和城乡建设管理局	联系电话	0751-6354573
其他依法应当载明的内容

广东省韶关市红军过粤北重点展示园建设项目三标（EPC+O）答疑书

广东省韶关市红军过粤北重点展示园建设项目三标（EPC+O）补充及更正公告

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