中山市石岐街道岐江苑片区老旧小区改造工程项目施工+运营

投资项目代码

2310-442000-04-05-622946

投资项目名称

中山市石岐街道岐江苑片区老旧小区改造工程项目

招标项目名称

中山市石岐街道岐江苑片区老旧小区改造工程项目施工+运营

标段（包）名称

中山市石岐街道岐江苑片区老旧小区改造工程项目施工+运营

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

中山市石岐街道岐江苑片区，改造范围北至南涌大街，南至博爱三路，西至安山大街，东至悦来南路。

资金来源

财政资金

资金来源构成

100%财政资金

招标范围及规模

建筑外立面改造、楼梯和公共空间更新改造、无障碍及适老化设施 改造、建筑配套设施改造、小区道路整治、给排水设施改造、供配电和照明设施改造、智慧设

施提升改造、广场铺装、公共空间改造、绿化环境整治、停车设施整治与提升、无障碍通道设施、小区风貌及公共空间改造、文体活动设施改造工程等；其中改造范围总用地面积约87084.81平方米,建筑面积约165298.00平方米，本次改造建筑外立面面积约132835.92平方米，室外景观改造面积为60171.65平方米，改造范围内约66栋住宅楼，总户数约1507户，道路总长度约3056米。

本项目总投资额7,227.33万元，其中工程费用5,925.57万元。本次招标金额为41,608,730.23元，其中:绿色施工安全防护措施费3,816,145.39元。

招标内容

施工：建筑外立面改造、楼梯和公共空间更新改造、无障碍及适老化设施改造、建筑配套设施改造、小区道路整治、给排水设施改造、供配电和照明设 施改造、智慧设施提升改造、广场铺装、公共空间改造、绿化环境整治、停车设施整治与提升、无障碍通道设施、小区风貌及公共空间改造、文体活动设施改造工程等；其中改造范围总用地面积约87084.81平方米,建筑面积约165298.00平方米，本次改造建筑外立面面积约132835.92平方米，室外景观改造面积为60171.65平方米，改造范围内约66栋住宅楼，总户数约1507户，道路总长度约3056米。具体以招标人提供的施工图纸及审定的中介预算所界定的范围为准。

运营：由专业运营单位负责本项目改造范围内的小区的物业、可经营物业等运营管理，运营周期 2 年。中标人接受招标人进行每年一次的绩效评价（如需要）；合同期满后，需对招标人进行运营技术交底、培训及相关资料等整个项目移交，以确保项目的平稳运行。

工期（交货期）

工期从签订工程承包合同之日起至运营期结束之日为止。（具体开工时间以建设单位通知为准）

最高投标限价

（投标报价上限值）

41608730.23×（1-10%） =37447857.21元

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

1 资质要求：要求投标人具备有效的 （1）施工单位要求：建筑工程施工总承包一级或以上资质，并具有有效的安全生产许可证且不存在被暂扣或吊销等情形；

（2）运营单位要求：如投标人其营业范围包括物业管理，由投标人承担本项目物业服务运营管理；如投标人其营业范围无物业管理，可委托给经验丰富、服务优质的物业公司（物业公司营业范围包括物业管理）承担本项目物业服务运营管理。

2 其他要求：

（1）经过市场监督管理部门确定的具有独立法人资格的企业。

（2）在中山市建设工程企业管理和诚信平台上的√施工企业 / □施工企业或园林企业（适用于园林绿化工程）信用等级为√B/□C级或以上且显示资料未过期。（根据2020年5月20日印发的《关于自觉维护更新中山市建设工程企业管理和诚信平台信息的通知》的要求，各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统中的诚信等级显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。）

（3）未在《信用中国》网站（www.creditchina.gov.cn）被列为“失信被执行人”以及未在全国企业信用信息公示系统被列入“严重违法失信企业名单”。（联合体投标的，联合体各方均需满足。）

3. 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/

4. 投标人近/年已完成过质量合格的类似工程业绩要求：/

5. 各投标人均可就上述标段中的/个标段投标。/

6 投标人参与投标前应当在广东省公共资源交易平台完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见广东省公共资源交易平台（中山市）-“服务指南”栏目。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

招标公告网上发布时，同时在广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统（下文中的“工程建设交易系统”均指广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统）发售（免费）招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于招标文件发售期间，在广东省公共资源交易平台（交易系统）通过电子招投标数字证书登录工程建设交易系统下载完整的招标文件等相关资料。

获取资格预审/招标文件开始时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

获取资格预审/招标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

递交资格预审/投标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

资格预审/投标文件递交方式

递交投标文件截止时间（投标截止时间）前，通过数字证书将电子投标文件上传到工程建设交易系统。

开标时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

开标地点

中山市公共资源交易中心（博爱六路22号）

本项目在中山市公共资源交易中心现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可登录工程建设交易系统→“参与项目”→“网上开标”栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。

发布公告媒介

广东省公共资源交易平台（中山市）、中山市公共资源交易平台（公共服务系统）、广东省招标投标监管网

招标人

 中山市石岐街道城市更新和建设服务中心 

联系地址

 中山市石岐区康华路18号 

招标人联系人

 李工  

联系电话

 0760-23328230 

招标代理机构

 广东晟峰工程咨询有限公司

联系地址

 中山市康华东路23号明远大厦4楼403室

招标代理联系人

 翟秋燕、甘漫婷、杨银媛 

联系电话

 0760-89921996

招标监督机构

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

联系电话

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

其他依法应当载明的内容

相关网址：

1.广东省公共资源交易平台：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index

2.广东省公共资源交易平台（中山市）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index

3.广东省公共资源交易平台（交易系统）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt

4.广东省招标投标监管网：http://zbtb.gd.gov.cn

5.中山市公共资源交易平台（公共服务系统）：https://www.zsjypt.cn/