海口市琼山区博雅片区（二期2号地）城市更新项目设计、施工总承包（EPC)项目招标公告

发布时间： 2024-10-14

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摘要信息

招标单位	中铁建设集团（海口）置业有限公司	地区	海南海口
发布时间	2024-10-14	项目编号	2407-460107-04-01-283130
投标截止时间	2024-11-04	开标时间
项目分类	招标	行业分类	房建，市政
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正文内容

海口市琼山区博雅片区（二期2号地）城市更新项目设计、施工总承包（EPC)项目招标公告

1. 招标条件

　本招标项目海口市琼山区博雅片区（二期2号地）城市更新项目设计、施工总承包（EPC)已由项目代码：2407-460107-04-01-283130批准建设，项目业主为中铁建设集团（海口）置业有限公司，建设资金来源省外控股国有企业自筹，招标人为中铁建设集团（海口）置业有限公司，委托的招标代理机构为中航技国际经贸发展有限公司。本项目已完成（£可行性研究报告及批复/£方案设计及批复/£初步设计及批复），项目估算或投资概算为 320000万元，项目是R（或否£）采用装配式建造并具有了开展工程总承包（EPC）必要的基础资料，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：海口市琼山区南渡江滨江路周边；

2.2.项目建设规模： 2号地用地面积约35.36亩，总建筑面积约10.21万平方米，其中地上计容面积约8.02万平方米，不计容面积约2.19万平方米（含地库面积）。项目由9栋住宅组成，包含6栋商品房，3栋商业用房，绿地率35%。

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标范围和内容：施工图设计（所有施工图设计及相关设计审批等服务）、施工（包括项目及相关附属配套设施等所有施工内容）及配合相关认证及所有相关手续办理、工程竣工验收备案、移交和缺陷保修等全部工作，具体内容以合同签订内容为准。

2.4.招标控制价：人民币47163.7027万元，其中建安工程费46965.747万元，施工图设计费197.9627万元。

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为1095日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）设计工期为180日历天，施工工期为915日历天。

2.6.标段划分（如果有）：1；

2.7.质量要求：设计质量标准：符合国家、行业现行规程规范标准要求的合格标准；施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。

（1）设计资质要求：须具备建设行业主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级（含）以上设计资质或者具备根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94号]）的规定已换发新证取得的相应资质。

（2）施工资质要求：建筑工程施工总承包二级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知(建市【2020】94号)的规定已换发新证取得相应资质和有效的安全生产许可证；且具备有效的施工企业《安全生产许可证》。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：须具有在本单位注册的建筑工程专业壹级（含以上）注册建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。

3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具备在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。

3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：须具有在本单位注册的建筑工程专业壹级（含以上）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B级），且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。

3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.6 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）由施工单位作为联合体牵头人；

（4）联合体全体成员必须具有独立法人资格，联合体成员不得超过4家，承接设计任务的联合体成员不得超过2家，承接施工任务的联合体成员不得超过2家，且联合体成员中应当有自有或合作的预制构件生产厂商；

（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。

4.2中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年 10 月 14 日22时00分（北京时间，下同）至2024年 11 月 04 日 10 时 00 分通过全国公共资源交易平台（海南省•海口市）（http://ggzy.haikou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。点击[确认投标]，查看[已确认投标项目]，显示已确认投标项目相关信息即表示确认投标，否则不接受其投标。