陵水县“一河两岸“城市更新项目N-H-08地块前期物业管理服务投标邀请书

发布日期： 2024-09-14 17:28

绿城物业服务集团有限公司、海南都市物业管理有限公司、海南玖典物业管理有限公司：

1.招标条件

本招标项目陵水县“一河两岸“城市更新项目N-H-08地块前期物业管理服务（项目编号：lszw20240914007）已由陵水黎族自治县行政审批服务局以469028202404030201批准建设， 招标人为陵水中交海投城市更新发展有限公司，建设资金来自其他，项目出资比例为 其他100.00%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：陵水黎族自治县椰林镇滨河北路

2.2项目内容及规模：本项目总用地面积 16405 平方米，道路用地面积为 3561.5 平方米，绿化用地面积为： 5741.75 平方米，其它用地面积为 7101.75 平方米。 本项目总建筑面积 24514.24 平方米，地下建筑面积 6381.91 平方米，地上总建筑面积 18132.33 平方米。其中：计容面积16897.15平方米；（住宅建筑面积 13465.35 平方米，商业建筑面积 3379.43 平方米，配套用房面积52.37平方米；不计容建筑面积 1235.18 平方米）。。招标控制价3,129,953.76元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 陵水县“一河两岸“城市更新项目N-H-08地块 前期物业管理服务;标段编号: lszw20240914007001;标段类型: 其他;控制价：3129953.7600元

2.5招标范围： 标段1:1.项目编号：ZHUFU-2024-51 2.物业服务费的结算形式（包干制） 3.数量及分包：一批不分包 4.建设地址： 陵水黎族自治县椰林镇滨河北路 。 5.建设内容及规模为：总用地面积 16405 平方米,总建筑面积 24514.24 平方米。物业类型 商品住宅+商业零售 。 6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起） 服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.6质量要求： 标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函，见附件5.2）。 3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函，见附件5.3）。 4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”；中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。 5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式自拟）。 6.符合法律、法规规定的其他条件（格式自拟）。 7.本项目不接受联合体投标（提供声明函，见附件5.7）。 8.信誉承诺函（提供承诺函，见附件5.8）。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4

4.招标文件的获取

4.1请于 2024年09月14日 至2024年10月07日，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：陵水县“一河两岸“城市更新项目N-H-08地块 前期物业管理服务）： 招标文件每套售价 0 元，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年10月08日 10时00分 ，地点为陵水黎族自治县公共资源交易服务中心（陵水黎族自治县文教路与椰林南干道交叉口西北150米）陵水开标室2。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年10月08日 10时00分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2024年10月08日 10时00分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于2024年10月08日 10时00分前在海南省公共资源交易服务中心网（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy)予以确认。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式